北士科、京華城案柯文哲列被告 郝龍斌：希望他全身而退

臺北市前市長郝龍斌今上午接受POP撞新聞廣播專訪。圖／擷取自hitfm YT頻道

臺北市前市長柯文哲任內的北士科、京華城案，北檢依涉犯貪污列他字案偵辦，將柯列被告。臺北市前市長郝龍斌今天表示，他誠心希望柯文哲能全身而退，建議柯文哲勇敢面對所有質疑，過程若有不合理、不合法的判斷，希望未來經過這些調查能還清白。

2022年動工的臺北京華城改建案，於柯文哲任內核定，容積率從郝市府的392%變成840%，被質疑是在護航威京集團；監察院調查，認定北市府在欠缺法令依據下，逕自創設獎勵項目，因此糾正北市府。

郝龍斌今上午接受POP撞新聞廣播專訪指出，392％容積率是在1991年訂出，京華城說他們被霸凌，非常可笑。容積是公共財、是所有臺北市民的財產，市府當然要顧好，讓它做最好利用。他擔任市長時希望危老建物更新能做到一坪換一坪，但住宅因容積率關係，很難做到。

郝龍斌指出，京華城建案拿了840%容積率的概念，相當於一坪換了5到6坪，這麼大量體對城市周圍環境的衝擊是很大的，最大關鍵是它用的是老舊都市更新容積獎勵條例，京華城只建了18年，因經營狀況不理想而自行拆除，完全不符都更條例獎勵的任何規範，「給一個新建物用都更條例，完全是違法、無法源的。」

郝龍斌表示，由於該塊土地前身是唐榮鐵工廠，當時容積獎勵覈定爲392％，同時有但書，未來建物樓地板面積不可小於現有面積12萬平方公尺，但京華城建了678％，超過560%上限，經都發局說明，將具體事實反映給監察院後，監院表示「尊重北市府當初的決定」。因此外界說郝市府是被彈劾後纔給了560%容積率，完全沒有。

郝龍斌重申，當初市府不同意兩件事，第一是容積率就是392％，不可能變560％；其次是12萬平方公尺的樓地板面積是一次性的，這件事法院曾判決該集團敗訴，「當初你從工業用地變商三特，容積獎勵是一次性的，不能永久用下去，」這件事不止監院調查後尊重市府的決定，法院也支持市府的看法。

郝龍斌認爲，京華城案有很多不合理、不合法的地方，主事者柯文哲應該清楚說明，當初是如何做這樣的決定與裁示，監察院第一階段調查，將京華城容積率從392％回覆至560％，把基底墊高；第二部分從560%變成840%就很奇怪。

郝龍斌表示，京華城建物是自行拆除，不符合危老建物及都更條例，他們要求拿都更容積獎勵20%，土地分區管制規則也沒這條，所以沒有法源，這個創設獎勵不知哪來的，也不是市府給的，是業者自提，說是綠建築、韌性城市，計劃送北市府後核給他們20%，這是前無古人後無來者，如果所有建案都比照，北市都更都不用做，整個都亂掉了。

因此，郝龍斌說，他完全同意柯文哲所說「老公務員絕對知道這件事不能做」，後來爲何做成這樣的結果，應該查清楚，是誰決定，誰給的建議，會議紀錄在哪，都要說明。

郝龍斌說，臺北市從來沒給過840%這麼高的容積獎勵。101大樓給了752％，是因爲要建立指標性的城市標竿，且土地是北市府的，沒有圖利問題，經過詳細規畫設計，對建築安全、量體對周圍環境衝擊都有評估考量，對產業發展、經濟繁榮有很大幫助，京華城840％超高容積率能不能做到這點，大家拭目以待。