北京朝陽城市更新將打造一批精品街區
原標題：全力抓落實 確保開門紅
朝陽城市更新將打造一批精品街區
朝外、國貿、三里屯、團結湖、青年路等重點片區將煥新亮相
昨天(7日)，北京青年報記者從北京市朝陽區城市更新工作推進會上獲悉,2024年朝陽區將實施“五大類城市更新行動”，推進朝外、國貿、三里屯、團結湖、青年路等重點片區煥新行動，重點推動751園區等老舊廠房更新改造，推動CBD、三里屯、朝青等傳統商圈改造提升。
今年，朝陽區將全品類試點探索城市更新任務，實施片區整體煥新、產業提質增效、人居環境提升、設施和城市配套提升、公共空間優化五大城市更新行動。在片區整體煥新行動中，朝陽區將聚焦重點領域、重點地區，打造完整社區、精品街區、活力片區。
朝陽區住建委相關負責人介紹，今年，城市更新的重點是朝外、國貿、三里屯、團結湖和青年路等片區，通過城市更新讓這些街區更精緻更時尚。同時，結合這些區域的發展定位，街區更新將提升區域環境，完善功能配置，最終起到激發經濟活力的目的。
在三里屯，將通過那裡花園、太古裡北區等商業項目的更新，帶動整個街區的商業氛圍。在望京，以北小河的水岸煥新和華彩商業中心、六佰本等商業體更新，讓區域充滿商業活力。團結湖擁有大片的老舊小區，將通過團結新裡等社區商業的建設改造，帶動周邊老小區的更新。
在推進產業提質增效行動中，朝陽區將聚焦打造活力空間，加快推進老舊廠房更新改造、老舊低效樓宇提質增效和“騰籠換鳥”，加快新一輪傳統商圈升級改造，推動438萬平方米在建產業空間目標實現。實施751園區等老舊廠房更新改造。把商業更新與城市更新相結合，推動新工體商業部分開業、望京小街2.0、朝陽大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THEBOXB（蔦屋書店）、望京大廈、三里屯北里81號等傳統商圈項目改造提升。
朝陽區還將聚焦改善羣衆的居住品質，大力開展人居環境提升行動。加快實施太陽宮芍藥居北里、勁鬆三至六區、常營民族家園、來廣營朝來綠色家園等老舊小區改造任務，推進團結湖水碓子危舊樓房改建一期項目。
同時，朝陽區還將加緊實施老舊市政基礎設施改造更新，推進43個小區86公里供熱管道改造；啓動酒仙橋八街坊1號樓等6個老舊小區管線改造工程。推動50萬平方米道路大中修、繼續實施國貿換乘站改造及道路疏堵等老舊交通基礎設施更新改造任務；持續開展朝陽站周邊交通環境提升；加強停車設施建設和管理，新增停車位4500個、錯時共享3000個。打造團結湖、王四營等6個全民健身示範街道和體育特色鄉鎮；將四得公園、溫榆河公園（朝陽段）一期C南區域2個公園提升改造爲體育公園。推進朝陽外國語學校（北苑校區）等3個校舍改擴建工程、實施朝陽外國語學校（來廣營初中部）等20所學校操場改造項目。完成朝陽區消防指揮中心及百子灣特勤消防站建設，加快推進城市一刻鐘便民生活圈建設。
在公共空間優化行動中，朝陽區聚焦提升城市環境，以特色街巷、濱水空間、慢行系統、公園綠地、活動廣場等爲重點，實施公共空間改造更新。完成10條精品背街小巷環境精細化治理，建成綠道19公里。實現綠隔地區公園環綠道（朝陽段一期）基本完工；實施朝陽陸港口岸、東郊農場保障房、姚家園新村H組團地、康營家園四期E區周邊、上東十號等5處代徵綠地綠化建設。持續推進壩河（酒仙橋路至郎園段）、北小河（京承高速路至五環路段）2條河道品質提升及濱水慢行系統建設。開展大屯街道小微公共空間改造提升，加速推動朝外街道吉慶里社區老年驛站前廣場改造；實現安貞活力街區公共空間改造提升項目和將臺酒仙橋地區示範段公共空間改造提升項目開工建設。
亮點
推出“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”
朝陽區把城市更新項目統一納入項目庫管理，在謀劃、儲備、實施、運營四個階段分別建庫，根據項目實際情況進行全週期動態管理，其中特點突出的項目將納入當年度朝陽區城市更新重點項目清單全力推進。
通過總結朝外BOX、朝陽大悅城爲代表的城市更新典型示範項目經驗，朝陽區形成了“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”——即搭建企業訴求溝通直通車；提供項目全生命週期跟蹤服務；一窗通辦的審批協作模式；簡併中間環節進行聯合驗收；倒排時限審批驗收、形成實事求是，更新什麼審什麼驗什麼的指導思想；同步解決歷史遺留問題的工作要求；提供產業、商業以及金融等層面的協同聯動，破解更新難，融資難的問題；聚焦目標，注重內容的更新實施評估。
“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”主要適用於單體建築、獨立地塊、小組團、園區廠區等更新類型項目。“比如朝陽區首批地下空間城市更新試點項目——朝陽大悅城地下一層就是‘朝陽城市更新政策工具箱1.0版’的探索成果。”朝陽區住建委相關負責人介紹，項目涉及到建築用途轉換，是全市城市更新項目中首例。工作專班搶時間、抓進度，多次協調開展專題調度會，通過土地出讓金承諾制，將低效空間轉化爲商業設施用地。
爲社會資本加入更新行動打通路徑
爲暢通社會資本參與路徑，朝陽區成立北京朝陽城市發展集團有限公司，籌備成立朝陽城市更新促進會；同時，計劃聯合北京工業大學籌備成立城市更新研究院，擴大城市更新的“朋友圈”，爲更新項目的推進按下“加速鍵”。
北京朝陽城市發展集團由四平臺一智庫組成，即土地開發、城市建設、城市有機更新和集體產業統籌四項專業平臺公司和城市發展智庫公司。朝陽城市有機更新（北京）建設有限責任公司，正在推進居住區更新（南新園小區）和產業更新（城融中心）等，並着力推進片區更新試點（甜水園地區），探索打通可複製、可推廣、可持續的城市更新經濟邏輯，爲行業的成型和發展探路。
去年9月，北京朝陽城市發展集團、北京市朝陽文旅集團等10家單位代表共同倡議，發起共建“北京朝陽城市更新促進會”。朝陽城發集團相關負責人表示，“北京朝陽城市更新促進會”將通過對朝陽區城市更新產業的管理體制、支持政策、產業動態與發展趨勢等方面進行調查研究，爲政府提供推動行業發展的政策建議。同時，暢通城市更新合作渠道，有效整合各類資源，形成政策互通、資源共享的協同發展格局。
原標題：全力抓落實 確保開門紅
朝陽城市更新將打造一批精品街區
朝外、國貿、三里屯、團結湖、青年路等重點片區將煥新亮相
昨天(7日)，北京青年報記者從北京市朝陽區城市更新工作推進會上獲悉,2024年朝陽區將實施“五大類城市更新行動”，推進朝外、國貿、三里屯、團結湖、青年路等重點片區煥新行動，重點推動751園區等老舊廠房更新改造，推動CBD、三里屯、朝青等傳統商圈改造提升。
今年，朝陽區將全品類試點探索城市更新任務，實施片區整體煥新、產業提質增效、人居環境提升、設施和城市配套提升、公共空間優化五大城市更新行動。在片區整體煥新行動中，朝陽區將聚焦重點領域、重點地區，打造完整社區、精品街區、活力片區。
朝陽區住建委相關負責人介紹，今年，城市更新的重點是朝外、國貿、三里屯、團結湖和青年路等片區，通過城市更新讓這些街區更精緻更時尚。同時，結合這些區域的發展定位，街區更新將提升區域環境，完善功能配置，最終起到激發經濟活力的目的。
在三里屯，將通過那裡花園、太古裡北區等商業項目的更新，帶動整個街區的商業氛圍。在望京，以北小河的水岸煥新和華彩商業中心、六佰本等商業體更新，讓區域充滿商業活力。團結湖擁有大片的老舊小區，將通過團結新裡等社區商業的建設改造，帶動周邊老小區的更新。
在推進產業提質增效行動中，朝陽區將聚焦打造活力空間，加快推進老舊廠房更新改造、老舊低效樓宇提質增效和“騰籠換鳥”，加快新一輪傳統商圈升級改造，推動438萬平方米在建產業空間目標實現。實施751園區等老舊廠房更新改造。把商業更新與城市更新相結合，推動新工體商業部分開業、望京小街2.0、朝陽大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THEBOXB（蔦屋書店）、望京大廈、三里屯北里81號等傳統商圈項目改造提升。
朝陽區還將聚焦改善羣衆的居住品質，大力開展人居環境提升行動。加快實施太陽宮芍藥居北里、勁鬆三至六區、常營民族家園、來廣營朝來綠色家園等老舊小區改造任務，推進團結湖水碓子危舊樓房改建一期項目。
同時，朝陽區還將加緊實施老舊市政基礎設施改造更新，推進43個小區86公里供熱管道改造；啓動酒仙橋八街坊1號樓等6個老舊小區管線改造工程。推動50萬平方米道路大中修、繼續實施國貿換乘站改造及道路疏堵等老舊交通基礎設施更新改造任務；持續開展朝陽站周邊交通環境提升；加強停車設施建設和管理，新增停車位4500個、錯時共享3000個。打造團結湖、王四營等6個全民健身示範街道和體育特色鄉鎮；將四得公園、溫榆河公園（朝陽段）一期C南區域2個公園提升改造爲體育公園。推進朝陽外國語學校（北苑校區）等3個校舍改擴建工程、實施朝陽外國語學校（來廣營初中部）等20所學校操場改造項目。完成朝陽區消防指揮中心及百子灣特勤消防站建設，加快推進城市一刻鐘便民生活圈建設。
在公共空間優化行動中，朝陽區聚焦提升城市環境，以特色街巷、濱水空間、慢行系統、公園綠地、活動廣場等爲重點，實施公共空間改造更新。完成10條精品背街小巷環境精細化治理，建成綠道19公里。實現綠隔地區公園環綠道（朝陽段一期）基本完工；實施朝陽陸港口岸、東郊農場保障房、姚家園新村H組團地、康營家園四期E區周邊、上東十號等5處代徵綠地綠化建設。持續推進壩河（酒仙橋路至郎園段）、北小河（京承高速路至五環路段）2條河道品質提升及濱水慢行系統建設。開展大屯街道小微公共空間改造提升，加速推動朝外街道吉慶里社區老年驛站前廣場改造；實現安貞活力街區公共空間改造提升項目和將臺酒仙橋地區示範段公共空間改造提升項目開工建設。
亮點
推出“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”
朝陽區把城市更新項目統一納入項目庫管理，在謀劃、儲備、實施、運營四個階段分別建庫，根據項目實際情況進行全週期動態管理，其中特點突出的項目將納入當年度朝陽區城市更新重點項目清單全力推進。
通過總結朝外BOX、朝陽大悅城爲代表的城市更新典型示範項目經驗，朝陽區形成了“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”——即搭建企業訴求溝通直通車；提供項目全生命週期跟蹤服務；一窗通辦的審批協作模式；簡併中間環節進行聯合驗收；倒排時限審批驗收、形成實事求是，更新什麼審什麼驗什麼的指導思想；同步解決歷史遺留問題的工作要求；提供產業、商業以及金融等層面的協同聯動，破解更新難，融資難的問題；聚焦目標，注重內容的更新實施評估。
“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”主要適用於單體建築、獨立地塊、小組團、園區廠區等更新類型項目。“比如朝陽區首批地下空間城市更新試點項目——朝陽大悅城地下一層就是‘朝陽城市更新政策工具箱1.0版’的探索成果。”朝陽區住建委相關負責人介紹，項目涉及到建築用途轉換，是全市城市更新項目中首例。工作專班搶時間、抓進度，多次協調開展專題調度會，通過土地出讓金承諾制，將低效空間轉化爲商業設施用地。
爲社會資本加入更新行動打通路徑
爲暢通社會資本參與路徑，朝陽區成立北京朝陽城市發展集團有限公司，籌備成立朝陽城市更新促進會；同時，計劃聯合北京工業大學籌備成立城市更新研究院，擴大城市更新的“朋友圈”，爲更新項目的推進按下“加速鍵”。
北京朝陽城市發展集團由四平臺一智庫組成，即土地開發、城市建設、城市有機更新和集體產業統籌四項專業平臺公司和城市發展智庫公司。朝陽城市有機更新（北京）建設有限責任公司，正在推進居住區更新（南新園小區）和產業更新（城融中心）等，並着力推進片區更新試點（甜水園地區），探索打通可複製、可推廣、可持續的城市更新經濟邏輯，爲行業的成型和發展探路。
去年9月，北京朝陽城市發展集團、北京市朝陽文旅集團等10家單位代表共同倡議，發起共建“北京朝陽城市更新促進會”。朝陽城發集團相關負責人表示，“北京朝陽城市更新促進會”將通過對朝陽區城市更新產業的管理體制、支持政策、產業動態與發展趨勢等方面進行調查研究，爲政府提供推動行業發展的政策建議。同時，暢通城市更新合作渠道，有效整合各類資源，形成政策互通、資源共享的協同發展格局。