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誰能想到，2024年熱度躥升最快的竟是朝陽港板塊新盤：北京隅·東序。
12月16日，北京隅·東序開盤勁銷25億元！當日成交總套數達235套。
能在市場寒冬中把項目賣爆，北京隅·東序不一般！
這是金隅深耕朝陽港板塊的第四個項目，也是區域首個將主力戶型面積段做到155平米—193平米的改善型項目。
行業中有個不成文的說法，一個區域中大戶型賣得好的項目，纔是真的好。
因爲剛需更看重區位和配套，鑑於預算有限，可以接受戶型和產品上的瑕疵。
但改善客戶選房，是拿着足夠的預算全市選。
所以，只有地處核心板塊，靠近地鐵、學校等配套，戶型和產品都做的出色，而且價格還有競爭力的項目才入的了法眼。
這次北京隅·東序開盤就捅破板塊天花板，在於精準擊中了板塊的“超級賣點”
價值強支撐
仔細研究，你會發現，能在北京逆市熱賣的項目都有一個共同點：環線價值！
就像《北京豪宅悖論：西城二環賣不過朝陽四環！》一文所說，在當下大環境中，買家不寄望於房子買了能漲多少，但絕不能交房即“破發”。
如何實現保值，那就要看項目所在區域的價值和售價能否匹配。
北京隅·東序恰好滿足了位置、距離、產業人口、配套這四個關鍵性指標。
這裡屬於朝陽，而北京隅·東序所在的板塊，有着距離東四環約800米的距離優勢！
北京隅·東序區位圖
朝陽東四環，是CBD一衆高薪從業人員的聚集地，之前距離CBD約6公里的豐臺項目已經賣到了10W+。
此時距離CBD約7公里的北京隅·東序拿出7W+的價格，已經不是用“平替”可以描述的了。
換句話說，同樣是主打CBD客羣的項目，豐臺10W+也許還能擠出水分，但朝陽7W+非常乾貨
此外，北京隅·東序周邊的城市界面是全新的，沒有拆遷拆不動的顧慮，也沒有老破小和高層在一起的反差感，還沒有生產型企業，避免了環境上的不利因素。
而且朝陽港一期規劃已經在逐步落實，已經存在的地鐵17號線，完成簽約的人大附九年一貫制學校，都是區域價值的保障
學校示意圖
朝陽港+人大附，會擦出什麼火花？此前正因人大附朝陽學校落地太陽宮，才成就了紅璽臺、太陽公元、金星園、火星園這“四大神盤”的一代傳奇。
這裡能否再造傳奇？答案或許有待驗證。但有不少本來想買海淀“老破小”的家長，已經轉頭盯上了北京隅·東序。
區域配套示意圖
據悉，朝陽港二期規劃還有2塊商業+4塊教育用地，中央區域還會打造了一條景觀軸，區域價值還有上升空間！
坐擁如此高價值區域，卻只需要7W+的價格，北京隅·東序堪稱熱銷盤中的“大漏”！
梭哈式內卷
眼下新盤雖狂卷產品力，但大部分都集中在卷戶型，有一部分還能兼具卷一下公區和園林，鮮有兼顧以上各種卷，還能卷得動精裝的。
北京隅·東序卻來了次“梭哈式內卷”，把視覺效果直接拉滿。
1、歸家儀式感滿滿的社區大門。借鑑璞麗酒店打造的酒店式社區入口，有着約6米高、約42米寬的酒店感門庭。中間一整面的透光奢石牆，兩側以名鬆奢樹作爲主景，配以板瓦屏風、榫卯格柵輔之。夜半燈光亮起，辨識度極高。
2、氣場十足的建築外立面。堪比鎏金天幕的外立面，融入了大量弧形元素，不止是線條，就連主臥窗戶、陽臺的玻璃欄板也都用上了弧形玻璃。
外立面除去玻璃部分，鋁板的覆蓋面達到約95%，剩下那5%塗料僅用在隱蔽位置，這樣的建築落成即區域地標。
3、奢華感爆棚的公區。石材包裹已經不能滿足北京隅·東序對奢華的定義，每一個樓棟大堂都是弧線鋁板+通頂大理石，時尚又高級。地面的大理石拼花，在燈光的映襯下宛如博物館序廳般隆重。
尚未展示的地下大堂頂部採用透光藻井設計，同樣擁有拼花大理石的地面，開創區域地下車庫“奢時代”。
北京隅·東序園林效果圖
4、集聚多項“第一”的園林。售樓處所在的金隅雲築項目下沉式會所，讓準業主們可以提前觸碰到不出社區就能游泳健身的幸福。
而北京隅·東序以《長物志》九重風雅場景爲媒打造的九重景觀園林，更是創下區域多項“第一”。
6米高懸疊瀑、500平米環繞式精緻水院、風雨歸家廊、全齡科技花園等，在兼具園林美學的同時彰顯實用主義。
5、下本的精裝讓客戶直乎“捨得”。一般樓盤公區這麼用力，室內精裝就要往回“收收”了。但北京隅·東序所呈現的，連周杰倫來了都要唱一首《完美主義》。
北京隅·東序建面約193平米樣板間實景圖
硬件上，杜拉維特的浴缸、漢斯格雅的衛浴直接對標頂級豪宅配置；工藝上，大理石拼花地面，弧形轉角窗，每一處都暗藏匠心。
在北京隅·東序，驚豔的不光是奢裝，還有很少能看到“非交付標準”的誠意
很多開發商更愛把錢砸在展示樣板間，一到交付樣板間，往往有落差感。
北京隅·東序建面約193平米樣板間實景圖
但在這裡，轉角處的木飾面圓柱造型，整面的皮革軟包衣櫃，晶瑩剔透的餐邊櫃，廚房與餐客廳銜接的大理石島臺，無一不是交付標準。
就連抽屜扣手上方的燈帶、餐邊櫃上的磁吸插座，交付時也不會減配。
若你自己裝修過就知道，國際一線品牌和國內一線品牌的價差有多大，每一處造型工藝背後的工價有多高。
難怪有的客戶看過後直乎“金隅真捨得！”
突破想象力的空間
除了視覺上的震撼，北京隅·東序還用精彩的戶型空間設計爲7W+新盤打了個樣——原來這個價位的房子，也能既有面子，又有裡子
在無限卷腦力的戶型比拼中，想打動客戶，需要大膽創新。
比如北京隅·東序建面約193平米的四室兩廳三衛戶型，起手就是一個讓競品們望塵莫及的客廳弧型轉角大飄窗
北京隅·東序建面約193平米樣板間實景圖
雙面採光的設計，加上弧形窗體帶來的視野連貫性，震撼着每一位來參觀的客戶。
約50平米的餐客空間，無論舉辦家庭宴會還是開PARTY，都能輕鬆拿捏。
北京隅·東序建面約193平米樣板間實景圖
這個空間的巧妙之處在於，廚房置於整個空間的一角，通過開合上懸拉門，將這一區域融合。
而且位於上懸拉門交匯處的島臺，剛好是客廳與廚房的功能交匯點。
這樣的社交功能設計，連留學歸來的客戶都爲之心動。
這樣的心動還藏在臥室中。擁有約9.4米長，約1.4米寬的戶外陽臺首次出現在朝陽港。
且不說北方人對大陽臺生活的嚮往，僅這個超過13平米的戶外空間，就能延展出太多生活方式和美好場景。
對於用滿四個臥室的家庭，室內收納是女士最關心的問題。而北京隅·東序的超強收納從玄關就開始了。
南方項目拿手的“800庫”，這個戶型直接做了一個寬3米的“大庫”而且是把櫃體全部做好的成品收納區。一般家庭用到的嬰兒車行李箱等大件物品都能一一歸類。
此外，對面還做了專門放置外衣和鞋子的衣帽櫃，簡直不要太貼心。
針對個人衣物，每個臥室要麼直接交付了衣櫃，要麼留下充足放置衣櫃的空間。據項目官方數據，整個室內的收納空間約爲619個20寸行李箱的轉載量！任何輾轉騰挪，都能從容應對。
除了樓王戶型，就連已高度“流水線化”的四居戶型，北京隅·東序也作出了爆點。
建面約155平米的四室兩廳兩衛戶型，主臥套房擁有270度的弧形轉角飄窗，讓喜歡窩在臥室的年輕人，有了更多施展興趣的空間。
北京隅·東序建面約155平米樣板間實景圖
同級別四室戶型一般最多隻能做到的三臥室採光，總有一個房間背陰，但得益於邊戶型的設計，這裡實現了“陽光平權”，每個臥室都能沐浴陽光。
北京隅·東序建面約155平米樣板間實景圖
客廳+南向次臥室的聯通陽臺也呈現出多樣化的LDKB生活方式。
再看爲數不多的建面約127平米三室兩廳兩衛戶型，相比之下，市面上的127平米戶型的客廳基本都是連着飄窗，比它少了一個超大陽臺，客廳的開敞感和實用性也低了一個量級。
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