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北京懋源璟橒

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中央別墅區正源收官之作，傳奇之地、再造傳奇。

全部約300㎡起高品質精裝低密產品，滿足高端客戶圈層對產品的不同需求。

項目簡介

項目擇址30年中央別墅區正源天竺核芯，距首都國際機場僅5公里，國際高定生活場、醇熟人文高地、繁華薈萃、生態綠肺；10餘所國際學府環伺，涵養中國孩子起跑線上的世界觀；毗鄰溫榆河，城市嚮往的自然生態領地；高爾夫、馬術俱樂部、藝術館舉步盡享；榮和廣場、中糧祥雲小鎮、順義沃爾瑪山姆會員店等高端商圈應有盡有。

懋源不負土地與人文的敬畏，不斷創新產品定製模式，已經形成了五璟三臺的高定地產版圖，此次只爲城市塔尖而來。

項目區位圖

懋源·璟橒位於北京長期缺席供應的中央別墅區，堪稱板塊內“壓軸”墅級產品。溫榆河綠色生態走廊，德威英國國際學校等30餘所中外學府，和睦家高端醫療及友誼醫院，多家高爾夫俱樂部、馬術俱樂部及美術館，構成北京高端國際化生活圈。

項目基本情況

【樓盤位置】：中國·北京·順義天竺-機場高速楊林出口向北，天竺公園西側

【項目特色】：品牌地產、低密居所、特色別墅

【所屬區位】：中央別墅區正源-天竺版塊

【產品類型】：平墅、疊墅、合院

【開發商】：北京懋源鴻竺房地產開發有限公司

【佔地面積】：36324.22㎡

【建築面積】：58618.75㎡（地上）

【規劃戶數】：217戶

【產品面積】：300㎡起

【產品總價】：2500萬-4000萬

平墅：2600-2800萬

疊墅：2500-2600萬

合院：3900-4200萬

【交房標準】：精裝

【容積率】：1.6

【綠化率】：30%

戶型鑑賞

合院別墅：約520㎡

合院產品以“別墅功能分層化”設計，520㎡的空間規劃出奢享層、起居層、社交層、景觀庭宴層、生活娛樂層，保證每一層功能純粹性和尺度。

平墅：約307㎡

300㎡的疊墅產品則爲兩院、四廳的開放式空間場景佈局。疊墅首層超長縱向觀景面和超大落地窗，構建270°環幕視野；樓梯空間與八角廳早餐空間創造性的雙6.6米挑高，營造出強烈的墅感空間。疊墅二層設置“X靈動空間”，可作爲衣帽間、書房、畫室、音樂室等各種空間。

針對市場上拘泥於首改需求的200㎡面積段，璟橒突破尺度，打造300㎡大格局平墅。採用LDKG一體化理念，將餐、客、廚、庭院組成一體化互動社交空間。8.1米超大客廳開間，連通近40㎡休閒庭院、配合開放式廚房餐廳。

疊墅：約304㎡

周邊配套

周邊學校：自建幼兒園、德威英國國際學校、ISB順義國際學校、青苗國際雙語學校、京西學校、鼎石國際學校等十餘所國際學校

北京德威英國國際學校（圖片來源於網絡）

北京順義國際學校（圖片來源於網絡）

周邊交通：約4公里抵至首都國際機場，約1公里抵達機場高速楊林出口，近距燕莎使館區，與望京商圈、國貿商圈、中關村商圈等繁華座標快速聯動。

休閒娛樂：黑騎士球員俱樂部、翡翠湖國際康體俱樂部、天星調良國際馬術俱樂部、春暉園度假村、皇冠假日酒店等

黑騎士球員俱樂部（圖片來源於網絡）

北京羅紅攝影藝術館（圖片來源於網絡）

周邊商業：榮和廣場、榮祥廣場、中糧祥雲小鎮、順義沃爾瑪山姆會員店、北京賽特奧萊等國際化商業中心集聚

周邊醫療：和睦家國際醫院、北醫三院順義院區、北京友誼醫院（順義院區）等高端醫療機構

北京友誼醫院（順義院區）（圖片來源於網絡）

金融配套：中國工商銀行、中國農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行等

周邊公園：北京溫榆河公園，天竺郊野溼地公園，羅馬湖等自然景觀，築就以自然爲屏障的品質生活。

溫榆河（圖片來源於網絡）

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