北京、廈門利多加碼救房市 優惠政策一次看

北京、廈門等城市，同步推出房地產利多政策。（中新社）

在大陸官方上週祭出多項利多政策後，不僅陸股昨天持續飆漲，北京和廈門等城市也繼續加碼點火，對房地產市場再推出優惠政策，希望爲購房者的買氣升溫，創造房市「金九銀十」的榮景。

據北京市住房和城鄉建設委員會網站消息，北京市住房和城鄉建設委員會30日發佈《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》。

爲貫徹落實中共黨中央、國務院決策部署，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，推動構建房地產發展新模式，經市政府同意，現就有關事項通知如下：

一、落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近。

二、居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15％。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於20％。

三、非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿2年及以上。

符合本市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買本市商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整爲購房之日前連續繳納滿1年及以上。

四、居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。

五、本市戶籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按本市戶籍居民家庭執行住房限購政策。

六、對二孩及以上本市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元人民幣。

七、按照國家工作部署，及時取消普通住房和非普通住房標準。

八、加快構建房地產發展新模式。完善「市場＋保障」住房供應體系，抓緊推出支持「好房子」建設的舉措，加快推進城中村改造，發揮「白名單」作用滿足房地產企業合理的融資需求，持續防範化解房地產風險，穩定市場預期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準。

北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、國家稅務總局北京市稅務局、北京住房公積金管理中心，2024年9月30日。

另據微信公衆號「廈門市住房和建設局」消息，爲深入貫徹落實中共黨中央、大陸國務院決策部署，加快構建房地產發展新模式，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室9月30日發佈《關於進一步優化我市房地產政策相關事項的通知》。新政策將於2024年10月1日正式實施。

主要包含以下三點內容：

一、全面取消住房限售。在廈門市購買的商品住房不再限制上市交易時間（土地出讓合同另有約定的商品住房項目，以及政策性住房除外）。

二、優化個人住房貸款政策。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15％，與首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例保持一致。

三、優化住房套數認定。住房套數按擬購住房所在區轄區範圍認定。擬購住房所在區轄區內無住房，或擬購住房所在區轄區內僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認定爲首套住房，後續再增購的一套住房認定爲二套住房。