北高雄「最會賺」十字路口　房東笑收租！3店面總月租破250萬

▲北高雄的博愛路、明誠路口因爲路幅寬能見度高，不乏百萬元租金的店面。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的博愛路、明誠路口不僅是高雄公告現值的「地後」所在，更堪稱是北高雄「最會賺錢」的十字路口，因爲該十字路口的4角除了明華國中之外，其餘3角的店面租金都在60萬元以上，甚至最高達到100萬元，產值相當驚人。

博愛路、明誠路口是北高雄相當吸睛的十字路口，因爲兩條路的路幅皆寬，因此三角窗位置的能見度相當高，成爲兵家必爭之地。該十字路口的西北角是明華國中、西南角則是一個三角窗店面，東北角爲京城建設的大樓社區「京悅」，東南角則是「茶六燒肉堂」。

▲原本興富發承租的店面據瞭解租金每月高達95萬元。（圖／記者陳建宇攝）

而這個十字路口因爲能見度高，店面的租金也很驚人，其中東南角的「茶六燒肉堂」據瞭解租金每月達100萬元，而西南角原爲興富發建設承租作爲接待中心使用，近期已撤出該三角窗點面。

信義房屋博愛明誠店一級專員陳宜萍表示，該店面土地面積355坪，據瞭解當初興富發向地主承租其中的347坪，租金從一開始每月90萬元，後來續約時調整爲每月95萬元。

至於東北角「京悅」社區的1~2樓則爲店面，2018年7月由興富發建設以總價3.37億元購入，換算單坪價格約90萬元，京城建設發言人周敬恆表示，「京悅」1~2樓店面屬於樓店，租金行情沒有其餘2個角窗那麼高，但若興富發欲將其出租，粗估租金每個月至少也有60萬元，如此一來該路口3個角窗店面每個月就有至少255萬元的價值，堪稱北高雄最貴十字路口。

而這僅僅只是出租的價格，若以出售觀點來看，陳宜萍指出博愛路沿線土地每坪成交價約在210~220萬元，三角窗價格會更高，但近期地主對價格期望值高，甚至有些地主沒有開每坪300萬元以上的價格根本不想談，要成交也不容易。