北府京通州頤瑞(售樓處)-官方丨北府京通州頤瑞歡迎您丨地址/價格
北府京通州頤瑞
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新城基業·頤瑞府
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國匠大師制 寬境大平層
環球畔 建面約135-180㎡新中式府邸
項目簡介
—— 蓄力二十載 首獻高定鉅制 ——
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位於北京市通州區羣芳中三街與頤瑞中三路交叉口西南側，由北京新城基業投資發展有限公司精心打造，距離北京環球影城主題樂園北側約600米。
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項目佔據環球影核芯板塊,將打造“環球影城×大運河”消費體驗區,未來集高品質的文化旅遊、商業服務、休閒體育等業態,形成一個高消費、功能集中、活力多元的產業融合發展板塊。
開發商簡介
—— 新城基業 參與和見證副中心的發展歷程 ——
北京新城基業投資發展有限公司成立於2003年，作爲北京城市副中心的踐行者，積極參與副中心的整體規劃與前期開發、市政基礎設施建設、運河治理及運河文化挖掘，始終致力於提升的城市形象與人居質感。
項目區位圖
—— 鼎力副中心 黃金區位 ——
位於北京城市副中心（文化旅遊區），集高品質的文化旅遊、商業服務、休閒體育等業態，形成一個高消費、功能集中、活力多元的消費體驗區。
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項目位於通州梨園鎮東小馬板塊，瑞都公園世家南區西側，與地鐵7號線羣芳站直線距離約400米，附近將建環北綜合交通樞紐，規劃有多條公交線路，未來公共出行較爲方便。
項目基本情況
◎項目名稱：頤瑞府
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◎項目位置：位於羣芳中三街與頤瑞中三路交叉口西南側。
◎ 建築風格：新中式風格
◎ 建築類型：花園洋房
◎ 開發商：北京新城基業投資發展有限公司
◎ 規劃總用地面積：約1.24萬㎡
◎ 總建築面積：約2.6萬㎡
◎ 產權年限：70年住宅
◎ 在售產品：約135-180㎡三居-四居
◎ 樓棟總高：11層洋房，南北通透戶型
◎ 項目均價：62000
◎ 項目總價：800-1300萬
◎ 戶型配比：一梯兩戶
◎ 交付時間：2025年年底
◎ 室內層高：2.95米
◎ 交付標準：精裝交付
◎ 總戶數：172戶
◎ 容積率：2.1
◎ 綠化率：30%
◎ 物業費：5.98
◎ 物業公司：綠城物業
◎ 小區總車位配比數：約1:1.2，人車分流
—— 戶型賞析 ——
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六棟樓共有172戶，均爲11層的一梯兩戶設計。1號樓的樓層高度爲3米，而其他樓層的樓層高度均爲3.05米。在售戶型爲136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面約177/179平米四居，這兩個戶型基本類似，是136/140四居的升級版，陽臺寬度大約9.6米，採光充足。
136平米四室兩廳兩衛
建面約136平米四居，位於1號樓和4號樓，經典四葉草格局，LDK餐客廚一體設計，戶型全明，美中不足的是衛生間對着門口。
140平米四室兩廳兩衛
建面約140平米四居，位於1號樓和4號樓，經典四葉草格局，LDK餐客廚一體設計，戶型全明，美中不足的是衛生間對着門口。該戶型是136戶型的對門，戶型基本一致，區別在於北邊臥室大了一些。
141平米三室兩廳兩衛
建面約141/144平米三居，這兩個戶型位於2/3/5/6號樓，中西廚設計，入戶玄關，南向三面寬，有大陽臺~
144平米三室兩廳兩衛
建面約141/144平米三居，這兩個戶型位於2/3/5/6號樓，中西廚設計，入戶玄關，南向三面寬，有大陽臺~
177平米四室兩廳兩衛
179平米四室兩廳兩衛
寬景大平層 犒賞城市中堅
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打造建面約135-180㎡三居/四居新中式府邸，匠造罕見南向大面寬，LDK一體化設計，連通客餐廚空間，放大家庭成員親密交流的主場；270°景觀視野，生活與自然風景無界相擁；悅己主臥套房設計，配備獨立衛浴衣帽間，界定各有所享的私密，互不打擾的尊崇。
建築園林
—— 當代建築大師 匠制人居美學 ——
攜手北京市建築設計研究院有限公司總建築師——劉曉鍾先生及其工作室團隊，匠制新中式美學品宅。設計汲取東方美學觀念，再塑傳統空間與當代生活，打造京城縮影，小中見大，詮釋層次空間，並將生態頤養與未來需求結合，營造品質社區。
國匠之心，極致探索。新城基業深刻洞察人居需求，以生活視角，創新性的將城市、街區、建築、環境與人進行多場景融合，將全齡友好社區與家園中心有機結合，開創全新人居極致體驗。
預見未來，新城基業與劉曉鍾建築大師團隊合作的時代之作，將呈現美學地標性精緻社區，並與副中心首個家園中心互動，實現高品質居住需求及周邊生活全維賦能。
—— 宋式園林之美 清雅的極簡氣韻 ——
以宋雅文化爲底蘊，以《千里江山圖》爲藍本，從森系設計語言中汲取靈感，描繪美好城市森居花園生活。
—— 五重歸家禮序 曲水流觴之意 ——
秉承“古典園林”佈局，建“景觀新中軸”的造園理念。以“門 - 廳 - 庭 - 園 - 場”五重遞進式歸家禮序融於一園。
—— 十境宋雅意趣 自然步步生香 ——
以畫入詩，以詩佈景。鋪陳十境景觀，疊加宋雅文化，瑧現隱奢山水生活，打造集唯美風光與美好寓意於一身的浪漫天地。
—— 頂配繁華圈 沉澱時間的高價值 ——
商業配套——約4.06萬m² 創新全齡友好社區
潛心營造約4.06萬m²家園中心綜合配套，實現職、住、醫、教、休、商六類功能的平衡，陪跑每一個家庭成員的每一刻時光。
周邊有約19萬m²灣裡·王府井奧萊（在建）、萬達廣場、領展購物廣場、愛琴海等多個大型購物中心，薈聚潮流體驗消費區。
周邊配套
毗鄰聞名世界的夢幻勝地：南側約600米即爲北京環球影城，身隨心動，暢遊無界。
教育配套——全齡教育 名校護航
家園中心自配幼兒機構，東側一路之隔爲東方尚德幼兒園，北側約500米爲北京育才學校（通州分校）九年一貫制，項目周邊有潞河中學、第六中學、首都師範大學附屬中學(通州校區)、北京市通州區玉橋中學等教育資源豐富，滿足全齡教育所需。
交通配套——雙地鐵 多維立體路網
南側緊鄰地鐵7號線羣芳站，步行僅需5分鐘，北側步行約1000米爲1號線/八通線的臨河裡站，雙線地鐵無需換乘，可快速抵達北京各核心區域。
生態配套——都會桃源 城芯綠海
周邊生態資源得天獨厚，約1公里直抵梨園公園，北側約5公里爲大運河，東部爲國家級4A景區城市綠心森林公園。
醫療配套——守護生活 護航家人健康
家園中心自配有康養醫療機構，約15分鐘生活圈可到達北京中醫藥大學東直門醫院（通州院區）、北京大學人民醫院（通州院區）、北京友誼醫院（通州院區）、潞河醫院、通州區婦幼保健院等多重優質醫療資源保障，爲家人健康保駕護航。
北京通州頤瑞府
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