保利西郊和煦（官方售樓處）買房政策-首付比-房價戶型-購房補貼
保利西郊和煦售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！之所以如此受歡迎，主要有三個原因。首先，總價400萬元左右的新房已經非常稀缺，特別是那些靠近地鐵的房子。其次，隨着12號線西延長線的建設，交通更加便捷，從這裡到徐匯只需一站地。最後，項目本身的產品力也非常強，坐落在G60科創中心核心地段，低密度的墅區設計以及豐富的景觀設施，滿足了購房者對高品質生活的追求。
8月27日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局共同發佈《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。其中對於商品住房中小套型的面積標準、所佔比例均做出優化調整。
其中提及，中小套型住房建築面積標準分別調整爲100平方米、110平方米、120平方米。原則上，中外環間區域不低於70%，中環以內區域不低於60%，新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
意味着未來上海新房供應面積將變大，總價門檻提高勢不可擋！
換言之：新政出臺後，當下銷售火熱的項目未來單價、總價大概率都會進一步擡升！如果不想未來付出更高成本，買銷量紅盤一定要快！
那麼問題來了，當下西上海誰是銷量紅盤？保利西郊和煦當紅不讓！
原因離不開以下幾點：
央企實力：中國房地產百強企業TOP1保利發展，深耕上海20餘載，千億品牌價值，品質毋庸置疑！
品質驚豔：建面約96㎡墅區洋房，功能性和尺度感完美結合，產品力難得一見！建面約126-150㎡聯排藝墅，更是當下上海樓市中的低密稀缺品！售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
12號線旁：12號線西延伸段建成後，從滬鬆公路站出發，可1站G60雲廊、5站莘莊，一脈徐匯！
城市佔位：三大TOD綜合體旁，更佔位G60科創中心，美好未來正在加速兌現！
質價比：據悉，主力總價400級買墅區平層，享比高層產品更舒適的居住環境，此外總價1000萬左右可得臻稀聯排；二期建檔可享額外1%優惠，誠意滿滿！
「保利西郊和煦」售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
莘莊下一站+12號線旁（在建）
400W級“必”看的軌交改善紅盤
G60科創中心+西郊科創低密別墅區
錯過首開不要緊，美好總值得等待
400萬入門級軌交墅區約96m²平層三房
收官約126-150㎡臻藏聯排，值此濃蔭落款
二期建檔，熱勢進行中！
建檔可享額外1%優惠！誠意滿滿！
8大購買超享，值此濃蔭高質價比產品
1、松江之冠，叫好又叫座
據網上房地產網籤數據顯示，保利西郊和煦首開當月6月成交金額超上月全松江成交金額，這意味着，保利西郊和煦售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！賣掉整個松江一個月的量，攬下半壁“松江”！無悔於滬西第一紅盤！
不僅如此，一個小而美的項目，主打精緻的影響力。短短兩個月，來訪約5000組，成交超250套，而且還獲得到訪業界同行85%的口碑認可度，當之無愧成爲第一精緻紅盤！售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
2、臻缺墅區，加碼更具質價比
（數據來源：網籤系統）
同樣直達漕河涇、徐匯，總價相差近100萬，這樣的區別在於史詩級12號線延長線，改變9號線“獨鐵難支”的局面。
同時5站莘莊，保利西郊和煦房價減半，更說明這片土地有前景有便捷度有中心引力！
保利西郊和煦總價超感軌交96㎡三房兩衛，只需400W級。
軌交+配套+中心+品牌+產品+質價比，超越所享。項目緊鄰12號線延長線，史詩級利好，一脈徐匯。更秉承G60科創中心，首破千億，11萬㎡+3TOD，高質價比無與倫比。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
而這一切建立的是在臻缺真墅區，真墅區有多稀缺？不是疊拼，而是有天有地的真聯排，整個浦西一年供應不足百套，而西郊和煦也在21年醞釀的濃蔭區，推出最後29套聯排別墅，未來幾乎也難有類似指標。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
3、樓冠加推，出手放大招
項目此次加推高層樓棟分佈均勻，既有一線湖景樓尊2號樓，也有中央景觀樓王5號樓。而其中綜合素質和性價比更突出的當屬2號樓。
首先，2號樓直面一線濱水景觀，越過墅區，靜享純粹園林內部環境！
其次，2號樓縱享前後無遮擋開闊視野，目之所及皆是綠意！
最後，2號樓作爲第二批次唯一濱水樓尊，對比未來1號樓單價可能更低，可謂是整個項目的質價比代表，錯過再難有！售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
Part 1
大品牌值得信賴
保利發展進入上海20餘年來,重點佈局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等熱點核心區域，累計開發項目超過50個。到2023年以全口徑554億位居上海市場TOP2，厚積薄發，一路向前。（數據來源：保利發展控股上海公司）售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
效果圖
保利發展上海公司參與G60科創中心發展探索之中，帶來2024年度墅區力作——保利西郊和煦，以“萬物和煦於心”的理念，匹配精英進階所需。
Part 2
千億龍首位置，獨一無二
G60科創雲廊首次實現千億營收，夯實引發萬億迴響的源頭效應，實現從科創中心到超級中心的躍升！
（數據來源：松江發佈）
Part 3
便捷交通，史詩級地鐵線黃金線
作爲黃金三角又一極的G60科創中心，迎來了”新貴線“12號線西延長線史詩級利好，改變缺少一軌連徐匯的歷史！同時也爲“不堪重負”的9號線減負！售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
12號線西延長線建成後，從保利西郊和煦出發，1站G60雲廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業鉅艦，並能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心！價值邏輯實現顛覆性躍升！售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
Part 4
醇熟配套，予生活廣闊發展
以世界第一廊爲核心的價值沿着莘磚公路直達洞涇，產業蓬勃/生態交織/樓宇林立，一座心中之城快速崛起，無可比擬的價值在此匯聚，成就獨一無二的天際風景！售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
排布了約2平方公里綠地及低密墅區，以及作爲G60走廊特色的AI產業集聚區，集聚洞涇241家人工智能企業中的大多數，售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！同時，隨着前沿約114萬方TOD典範——“洞涇未來灣”TOD（規劃）及生態科技園TOD（規劃）/科技園TOD的相繼落地，作爲上海名校第一梯隊的華二在此軸線的落地，黃金5公里即將成型。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息爲準。）
Part 5
自然純粹，開闊低密
保利西郊和煦售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！，正是位於G60科創中心“20年培育的濃蔭墅區”，12號線西延伸段建成後，即可享5站莘莊，實現產業區到墅區的濃蔭進階！
在保利西郊和煦，以開闊致意極致，容積率1.5環河排布——擁有約500米的原生水岸岸線。
而更重要的是位於“前城後墅+墅區正核”的優越位置，讓生活被一片濃蔭包裹，而周邊遠離廠區/變電站等煩囂，擁有天然的純粹基因。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
Part 6
高層價買墅級洋房，很難得
佔位於 G60 科創中心核心地段，擇址 500 米原生水岸，以低密墅區營造，匹配科創高知中產對於新人文生活的嚮往。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！約200米區域內首屈一指的園軸設計，讓高層棟棟皆樓冠，戶戶皆闊景，而且甚至做到前排高區寬闊視野，實現濃蔭之上的躍級奢享！而這約200米園軸之上，融入8大主題特色，讓四時賞花，全齡趣享不再是想象！
Part 7
超感超享超配，真爆款
項目售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。戶型三開間朝南、室內“3個飄窗+1個270°採光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是採光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
飛機戶型天然對空間的利用更充分。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
實景圖（創意樣板間效果）
800庫的玄關空間，可以做到約80*110cm的空間，約2.8米高的雙層收納，兼具收納功能的同時，出入更具儀式感。
實景圖（創意樣板間效果）
客廳進深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
實景圖（創意樣板間效果）
全牆紙交標結合整幅巖板客廳景牆，以定製設計感提升空間立體感。
實景圖（創意樣板間效果）
餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬左右產品中非常難得一見。
實景圖（創意樣板間效果）
U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。
實景圖（創意樣板間效果）
次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶採光，可以輕鬆拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
實景圖（創意樣板間效果）
主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！
實景圖（創意樣板間效果）
次衛採取乾溼分離設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
衛生間浴室配備品質4件套，同時置物架/鏡櫃/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精緻拉滿。
實景圖（創意樣板間效果）
項目售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。
實景圖（創意樣板間效果）
項目售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！精裝交付標準更是誠意滿滿。中央空調、地暖、新風三大件配齊，還採用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。
另外，項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產品，得房率就更高了。項目採用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。不得不說，這個建面約96㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。售樓處電話：400-960-1817【官方熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！