保利建發璟玥府【2024官方網站】保利建發璟玥府-戶型配套-房天下
嘉定新城核心功能區
11號線+嘉閔線（在建）雙軌交新盤
「保利建發·璟玥府」
預約熱線：400-8080-420✅
首推188套約91-160㎡小高層&疊墅
10月以來，上海樓市迎來兩波新政大勢，保利建發璟玥府預約熱線：400-8080-420✅，正逢其時。
10月23日，純新盤首開即爆，現場人潮涌動，衆多客戶爭相認購，希望能搶到自己心儀的房源。
現場幾乎座無虛席，不少人都是全家出動，一起來選房，現場氣氛熱烈。當日首開去化八成，成爲當之無愧的當紅熱盤。
火爆改善需求 墅區臻席爭藏
一直以來，嘉定新城擁有巨大的改善需求，在兩輪新政之後集中釋放。保利建發璟玥府預約熱線：400-8080-420✅，臻席墅境在嘉定改善之選裡，非常具有吸睛力。王府中式大宅的儀式感，更讓客戶感覺尊崇體驗、備受矚目。
坐享嘉定之芯的繁華生活，又能隱於鬧市，構建區域濱水低密的墅境大宅。高品質的社區規劃，低密度的墅區生活，都成爲區域的標誌性臻席作品。
建築面積約91-122㎡墅境平層與建築面積約143-160㎡濱水疊墅兩大產品，更爲不同客戶的家庭需求創造了多樣的選擇。
（B戶型樣板間實景）
（疊墅樣板間實景）
雙軌近距便捷 繁華城芯速達
“雙軌交、地鐵站300米、終點站……” 在現場被客戶反覆提及，便捷的交通出行對於客戶來說，是未來生活必不可少的重要元素。距11號線嘉定北站約300米（直線距離）；距嘉閔線（在建中，預計2027年通車）約500米，下車即可步行回家，稱得上是非常舒適的距離尺度。11號線貫穿主要核心區，嘉閔線未來直達虹橋高鐵站、機場，上下班、外出遊玩，都咫尺可達。
1街之隔日月光、3站中信泰富萬達、5站南翔印象城、7站真如環宇MAX，可謂上海地鐵TOD集大成者，多元的商業組合，繁多的品牌選擇，不斷更新的潮流形態，讓生活擁有更大的豐富度。
（實景圖 圖源網絡）
國央雙著實力 王府中式大宅
地產市場熱度高漲之時，卓越的品質更能讓保利建發璟玥府預約熱線：400-8080-420✅在衆多項目中脫穎而出。
保利集團，實力央企；建發房產，穩健國企；兩大世界 500 強房企聯合打造，爲業主提供實力與信心的雙重保障，多年沉澱的匠藝精工也爲產品全力護航。
(數據來源於《財富》2024年世界500強排名 建發集團官網、保利集團官網)
建發房產致力於成爲“新中式生活匠造者”， 40載新中式大宅匠心打造技藝沉澱出衆多經典之作。每一入市，皆成爲該區域的封面之作。
這一次首入嘉定，更傾力以「王府中式」大宅致獻客戶。
29米的煊赫大門，五間三啓的王府規制，飛檐翹角的中國屋脊，名家題字的厚重匾額，雕花藝術的撇山照壁，都將歸家的儀式感拉滿。
“府門、亭臺、內院”三進式規制，演繹中國大宅風範。從莊嚴的禮序恭迎，漸入怡情悅性的自在內宅。
園林更師法古猗園勝景，以“古猗六園”（逸野堂、戲鵝池、松鶴園、青清園、鴛鴦湖、南翔壁）爲靈感，打造亭臺掩映、水韻盪漾的濱水府園墅區。未來每日遊走其間，自得古典園林的意蘊與風雅。
家境收藏 約91平米攬光之境
3開間朝南的戶型，南北通透，優越的採光通風，讓小家擁有陽光鋪展的客廳與2間朝南的臥室。整幅巖板高定LDK餐客一體×寬境陽臺的組合，爲家庭成員之間的共聚營造情感的互動。
更有270度視角書房，寬敞闊綽超凡尺度。（A、A2戶型）
U型設計廚房，充足的操作空間，流暢的動線，讓烹飪的過程更加從容。
保利建發·璟玥府預約熱線：400-8080-420✅帶給嘉定的“新”是貫穿始終的，不只在於風格，建築造型、戶型設計也格外亮眼。
建築上，項目與嘉定其他樓盤有明顯差異化。
從整體看，小高層和疊加均實現一體化的感受，呈現出規整端正、大氣磅礴的尊崇感，超高窗牆比，煥新嘉定的天際線。
項目效果圖
基座部分均採用石材及鋁板等高品質材料，頂部的飛檐斗拱，無論工藝還是昭示性都非常出彩！
項目效果圖
戶型上，類型齊全，首推涵蓋建面約91-122㎡中式大宅&建面約143-160㎡濱水疊加，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。
建面約91㎡3房：
“分戶S牆”設計在分戶牆處增設“凹型空間”，“冰箱外移”增加廚房操作檯面和收納空間，讓廚房從L升級爲U型，創造更合理的餐廚桌臺動線。
點睛之筆是衛生間，做了日本流行的“三分離”設計，馬桶區、淋浴區與洗漱區相互獨立，可供三人同時使用，市面少見。
部分戶型北臥雙面飄窗創新設計，多一面採光、多一面景觀享受。
該建面約91㎡3房，功能性強、設計精巧、嚴控總價，再加上雙軌交，很適合外區的剛需客戶上車！
建面約103㎡3房：
該戶型採用的大橫廳設計，在競爭激烈的嘉定百平米戶型中真心出彩，具備獨家競爭力，即使家中有二孩，這樣的客廳也能從容玩耍。
北臥同樣也是L型飄窗+270°觀景。
主臥套房設計，進門後依次是衣櫃、衛生間、就寢區，私密性非常好。
雙衛設計也避免了家人早高峰搶廁所的尷尬。
建面約122㎡4房：
四房佈局，標準的飛機戶型，保障業主的全生命週期需求，理想生活一步到位。
橫廳設計，尺擴展場景的想象力，豐盈家庭生活。
全屋飄窗+寬景陽臺，親近自然，營造舒適居家環境。
除小高層外，項目還有建面約143-160㎡濱水疊加，上下分層+立體格局+更富裕的使用空間，更適合大家庭改善居住。
相比市面一般的疊加，項目面寬更大、功能性更好。
建面約156/160㎡下疊：
疊加一般面寬較窄，但璟玥府預約熱線：400-8080-420✅這套疊加，面寬非常舒適，做到三開間朝南。一層還留有衛生間，方便老人居住。
二層主臥空間奢侈，還帶陽臺。這套疊加整體可做4房，滿足大家庭需求。
負一層是個性化空間，健身房、會客區、架子鼓、瑜伽室、儲藏室等可自由安排。
建面約156㎡平層疊加：
中疊是平層，擁有獨立入戶、獨立門廳，私密性拉滿。
同時擁有無敵面寬，在橫廳設計的基礎上，還能做到四臥朝南，陽光滿溢。
值得一提，主臥尺度感超強，你甚至還能安排一個小書房；主衛能同時容納馬桶、淋浴、浴缸、臺盆四件套。
建面約143㎡上疊：
保利建發璟玥府預約熱線：400-8080-420✅上疊同樣做到超大面寬，一層主要爲家庭活動空間，二層配置超豪華主臥，自帶衛生間+獨立衣帽間；南北雙露臺設計，將成爲家人一起憑欄遠眺，相互交心的好地方。
嘉定改善爭買熱潮正在持續
新盤首開正是入手最佳時機
入席王府大宅
搶藏分秒必爭
六大當即入手理由
國央合著 奠定實力信心保障
近距雙軌 隨享繁華大城之盛
精華薈萃 沉浸高質生活之豐
王府中式 立序嘉定改善先鋒
師法古猗 循跡東方山水詩意
奢展空間 寬境縱享家族共聚
一府耀啓 火爆熱銷
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不 同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯連繫上下層，上下兩層完全分隔。