保交樓 武漢拋房企白名單管理制

外媒此前報導，大陸官方正起草50家房地產企業的「白名單」，列入該名單有望獲得金融機構融資方面的支持。資料圖爲福州一處施工中建案。（中新社）

近日傳出大陸監管機構正起草地產商的融資「白名單」，外界關注進展之際，湖北武漢於1日宣佈，將進一步完善房地產開發企業「白名單」管理制度，優化項目審批，加快項目建設，擴大有效投資。

外媒此前報導，大陸官方正起草50家房地產企業的「白名單」，名單將提供銀行等金融機構參考，雖未提出硬性要求，但相關房企有望獲得信貸、債權和股權融資等多方面的支持。

武漢市政府1日發佈《關於增強發展內生動力推動經濟恢復向好若干政策措施》的通知，列出總共25條措施，涵蓋恢復和擴大消費、擴大有效投資、推動外貿外資促穩、促進房地產和建築業平穩健康發展、促進就業等8方面。

在「促進房地產和建築業平穩健康發展」部分，該通知表示，將促進房地產投資。摸清全市住房需求，合理確定各類房屋供需總量。「進一步完善房地產開發企業『白名單』管理制度，優化項目審批，加快項目建設，擴大有效投資。」

通知還指出，支持剛需和改善性住房需求，包括支持居民換購住房政策延長至2024年12月31日。階段性調整住房公積金貸款可貸額度，優化完善住房商貸轉公積金貸款政策，支持提取住房公積金支付購房首付款。

該通知還稱，支持建築企業進入交通、水利、能源等大型基礎設施和市政、新型基礎設施領域；鼓勵和支持中小型民營建築業企業向專業承包領域發展。

在官方極力搶救房市之際，市場反應仍未明顯起色。中指研究院發佈報告顯示，大陸11月百城二手住宅平均價格爲每平方公尺1萬5400元（人民幣，下同），月跌0.56％，跌幅較10月擴大0.11個百分點，是連續19個月下跌；年跌幅擴大至3.21％。

中指研究院表示，大陸重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，需求入市節奏放緩，二手房價格仍面臨較大下行壓力。

新房方面，受部分城市優質改善項目入市帶動，11月百城新建住宅價格繼續上漲。當月百城新建住宅平均價格爲每平方公尺1萬6203元，月增0.05％，漲幅較10月收窄0.02個百分點；年增0.08％。