百仕通傳提私有化 SOHO中國飆漲

百仕通投資SOHO中國事件簿

在大陸各地加緊復工之際，市場傳出美國私募基金巨頭百仕通（Blackstone）正進行排他性談判，擬斥資40億美元將大陸知名商辦開發商SOHO中國私有化下市。此爲百仕通在大陸市場的最大投資，受此消息激勵，在香港上市的SOHO中國10日盤中股價一度飆漲39.9％。

SOHO中國10日股價最高曾漲至4.17港元，在暫停交易數分鐘後，SOHO中國於當日上午11時12分中途停牌直到港股收盤，停牌前報4.1港元，創下2018年6月以來新高價，漲幅達37.6％，一年來累計大漲30.5％。

路透報導，受到新冠肺炎疫情影響，大陸商辦租賃行業經營壓力陡增，但截至目前大多數投資人仍認爲，該行業將迅速反彈。而百仕通擬私有化SOHO中國，意謂着儘管大陸面臨經濟成長下行、房市疲軟，但百仕通仍看好大陸經濟前景。

兩位消息人士透露，百仕通於2020年2月初與SOHO中國展開排他性談判，前者提出以每股6港元的價格將SOHO中國私有化，此一報價較SOHO中國1月平均股價3.03港元溢價近100％。

此外，百仕通還將接管SOHO中國的債務，截至2019年6月底，其債務規模爲人民幣（下同）326.8億元。SOHO中國由潘石屹和其妻子張欣於1995年創立，兩人持有SOHO中國63.93％股權。報導稱，與百仕通達成協議後，潘石屹夫妻將保有少部分股份，SOHO中國私有化細節預計將在未來幾周內敲定。

另據觀察者網報導，2019年10月30日，市場曾經傳出SOHO中國考慮出售大陸商辦資產，涉及出售的8個項目總值爲500億元至600億元，百仕通將與新加坡主權基金GIC組成買方團，收購SOHO中國在北京、上海的資產。

SOHO中國於10月30日當晚否認此次交易。但聲明中稱，在投資物業組合的日常經營管理中，SOHO中國會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。