9月房貸餘額衝10兆 締新猷

圖／本報資料照片

近一年購屋及建築貸款餘額

9月交屋量增、房貸卡關案件集中處理，使房貸餘額大增。中央銀行25日公佈9月消費者貸款與建築貸款餘額，當月房貸餘額再增加1,111.7億元，餘額升至10兆8,600億元，再寫歷史新高紀錄，已連九月在10兆元之上，年增率達11.26％，創下逾18年半來最大增速。

央行官員指出，9月很多新成屋集中交屋，加上先前銀行房貸卡關案件，過去幾個月累積的量，集中在當月消化清掉撥款，導致全月餘額上揚，尤其年增率升至11.26％，幾乎快超越前高2006年3月的11.28％。

今年以來國內房市熱，市場多歸咎新青安房貸剛性需求，官員表示，觀察9月新青安房貸佔整體房貸餘額比重爲10.44％，較前月10.17％略高，但其實是大致持平，已經沒有大幅衝高的狀況。

後續來看，官員認爲，第四季雖是傳統購屋旺季，但近期除央行第七波信用管制，金管會也對銀行法72-2條規範多次喊話，且近期六都移轉棟數都呈現月減，後續月份房貸餘額增速是否滑落，央行會持續觀察。