58㎡上海淮海路老洋房改造，乾貨滿滿！

鬆開手，專注於己爲主角

留下最適合現在的生活

屋主一家由於孩子上學等原因，從在松江的一套360平頂樓複式，經歷了賣房、買房置換了位於法租界裡的一套使用面積只有29平的小小房子。把大戶型的生活方式轉嫁到小房上，屋主不僅要學會斷舍離，更重要的是重新梳理對這個家的設計！

屋主的分享“法租界裡的老洋房，本以爲會是老上海或者是中古風一類風格，但真正參與到其中就會發現，那些顏色造型元素在那麼那麼小的空間裡，是多少有些負擔的，順應空間用極少的材質去闡述整體的框架結構，如此也是足夠了。”

當然重中之重的還有舊房改造防水防潮排水問題！

項目信息

地址：上海 淮海中路老洋房

面積：58m²

風格：現代簡約

戶型：複式

預算：約40W

戶型圖

一樓客餐廚一體設計，包攬了整個房屋的大部分收納儲物空間!

二樓則是以主臥和兒童房爲主的休息區。

玄 關

進門玄關屬於外置空間，進門加了屋檐，鞋櫃和找到的宜家最小號的掛牆鞋櫃，滿足日常鞋子放置，小掛鉤包包帽子放置都可以滿足。

門左側的花架還是放置了花花草草，給小小的院子多一些綠色。

從進門開始特意做了6個踏步，爲了擋住花園的水往裡面去滲入。以原始地面鋪鵝卵石作爲第一個臺階，防腐木的主體作爲第二個，第三個就是水泥踏步，第四個還是一階防腐木，第五，第六個就是入室門口水泥踏步。

客餐廳

從兒童房看向入戶門的視覺。

入戶門走道扶手採用全玻璃的，增加空間通透感。

#裝修中# 進門過道比較狹窄，因此選擇了兩片非常大的瓷磚，讓入戶位置儘量的看起來比較大氣規整。

通過地坪差做的鐵藝樓梯，就來到客餐廚一體的空間設計。先介紹一下這個儲物功能非常強大的樓梯間~

一大亮點：選用了很多鐵藝材質，用鐵藝進行收口，以及看面噴上黑色油漆，整個樓梯、書櫃及客廳黑色裝飾牆，和廚櫃裡的黑色讓室內空間顯得比較協調，看起來非常整體，比較耐用。

鐵藝樓梯施工階段

鐵藝樓梯施工階段

在安裝鐵藝時就做好了防鏽漆，同時也上了一層大家會用到的汽車蠟來做保養，以備後期定期的維護;儲藏量達到200多本書的樓梯間~對屋主來說相當驚人，相當於她家以前的整面書櫃啦！

小戶型空間，把客餐廚三個區域合理的融合爲一體，可以讓空間顯得更大，室內採光也會更明亮，在傢俱挑選上也是選擇了一些通透，沒有什麼遮擋的桌椅板凳。

電視機完全內嵌，做了13公分的內凹，並留了一公分的伸縮縫，讓電視機安裝完畢後四周基本上全部齊平。客廳牆面大理石紋理的雙色拼色設計，把爵士白與古堡灰對紋的安裝方式。

因爲空間比較小，客廳基本上選擇一些隱形燈光處理，讓整個空間看起來比較私密一些。因爲一樓採光不是很好，所以在整個牆面都會做燈帶，具有一定的神秘感，搭配一些實用性的燈光照明。

電視背景牆木工階段

施工中的討論~

廚 房

廚房頂面，在搭二樓樓板時有一條樑，所以選擇用木紋牆咖來作爲掩飾樑的一個過渡。

選用木紋牆咖

一樓層高不高，做敞開式廚房設計。中式斜吸油煙機比較小巧，可以拓展視野的空間;在它右側做了一個吊櫃，可以很好的隱藏起油煙機風管，封管用的是非常粗的16寸的脫排管，這樣子更有效的去排油煙。

同時考慮到老洋房的一樓還是會比較潮，所以就在牆面位置，除了做大面積的防水處理，也大量選用了可以防水防潮防防黴的材質，其中就包括廚房頂面的牆咖，以及客廳的大理石。

操作檯上面安裝了黑色鐵藝支架，很好的收納了女主人制作咖啡的一些設備~

重中之重的防水防潮處理，一樓設計師做了很嚴格的防水施工措施;詳細工藝如上圖所示。

臥 室

二樓作爲休息區的主臥和兒童房的主要佈局。

爲了讓整個空間顯得不那麼悶，採用了玻璃牆設計，來表達空間上的通透感。

由於層高較低只有兩米左右，採用了一體式牆咖，保證耐用性和裝飾性。

傢俱選用上，直接把地墊放地上，二樓空間下面就是樓板，不用擔心潮溼，同時選擇非常低的牀頭櫃作爲搭配。

入戶門右側是兒童房，不同於主臥的常規樓梯踏步，爲了更有趣味性兒童房踏步採用半圓弧的設計~

門洞採用了不太常見的左右兩邊玻璃來進行固定，能讓頂面的燈帶有效的穿過兒童房，起到了跟客廳呼應的效果，同時又擴大了客廳挑空區過道的延伸感。

同時爲了讓兒童房更加具有可觀性，採用了大量的玻璃，可以與客餐廳以及主臥有更好的互動!

與主臥相同的牀墊設計手法，並用牀墊上方的空間做了整排吊櫃來收納衣物。

兒童房的窗戶原來是一個門，設計時把這個門有效的切成了上下兩段，下面就是廚房的窗臺!上下窗外就是小院，作爲窗景可以在室內不同空間看到庭院一年四季的變化，太值了!

衛生間

衛生間比較小巧，馬桶跟臺盆區規劃好後，把整個臺盆區的鏡面做了通體的落地鏡面，從進門來看，視覺上非常通透。

馬桶旁隔板同樣選用鐵藝做，比較輕薄且不佔用空間;儲物功能上，在馬桶的後方做了整排的吊櫃來保障日常收納使用!

庭 院

從入戶門開始，先做一個上臺的踏步，讓整個院子內的鵝卵石部分，就有個下沉的空間，然後就可以留出草來。

院子裡邊也設置了卡座，防腐木的卡座加上兩個軟墊，搭配水磨石的小圓桌，平時在天氣晴朗溫度比較適宜的時候，就是一個比較愜意的戶外休閒區;這個方向可以看到卡座旁即入戶門放置水泥盆的位置，其實是洗衣區，暫時還未安裝。

在選擇鵝卵石的顏色上也進行了考究，因爲白色的石子，在室外時間長了，顏色也會有改變;就把日式的白色石子替代黑色的鵝卵石，這樣會更加的經久耐用，而且看起來整個顏色層次也會有所提升。

下雨天的時候瞭解到領居家的滲水非常嚴重!所以一樓的排水系統是重中之重，設計師憑藉豐富的別墅經驗，從入戶門開始，就設置了四個排水孔來方便花園的積水排出~

案例圖文來自 大炎演繹

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