3小時26億！深圳昨日再現日光盤，網友：我在現場的，真的沒託…

深圳昨日再現日光盤，樓市的回暖已經悄然發生了。事實證明，市場並不缺錢，只是缺少信心而已。很多樓盤都要回收折扣了，這段時間賣的太好，開發商有底氣了。

根據網傳的視頻顯示，事發於深圳的上城學府樓盤。10月13日，位於龍華北站板塊的深業上城學府開盤售罄，根據現場線報和內部人士消息，售罄可靠度較高。有網友表示，去了趟光明的中建，現場確實人潮涌動，登記的臺子擠都擠不進去。

另有媒體報道，10月13日下午，位於深圳龍華紅山的深業上城學府在龍華簡上體育館線下開盤，744批客戶搶332套房，經歷3個多小時的選房，最終全部售罄，本批房源銷售總金額約26億元。

據瞭解，項目於下午兩點開始簽到，三點正式選房，當日項目全部售罄。“截至下午五點五十多分，項目便已售罄，所有房源全部選完。”當日晚間，深業上城學府項目工作人員在電話中向記者證實了本次開盤已售罄的情況。

據深業上城學府官方微信公衆號，該項目開盤前意向登記客戶共有744批項目推出332套住宅，登記比1：2.24，是今年深圳登記比最高的住宅盤。

有網友現身說法，我在現場的，真的沒託，國慶節前這個樓盤都不敢開，怕賣不好。國慶政策出來後，預售證還沒下來，就着急趕緊催預售證，然後趁熱開盤了，事實上效果很好的，確實清完了，開發商還留有一些自持房源。這個價格看起來倒掛很多，但是按得房率來算，倒掛並不多，還算是有優勢吧！

有網友表示，我認識的6箇中介，看他們發的說他們各自國慶期間成交了50多套房，厲害極了。

有網友感慨，真不真假不假的，沒錢人看有錢人哭，有錢人看沒錢人笑話。有人盼房地產垮，以爲自己不買房無所謂，看看資本的鐵拳會不會打在底層人民身上。m2天量資金不進房地產和股市，就會去民生物資炒作，菜價都會讓你難以接受。房地產和股市繁榮，消費才能提振。百業纔會恢復發展，底層老百姓纔會有崗位，纔會漲工資，經濟纔會好。

有網友分析，深圳擁有強大的經濟實力和創新活力。作爲中國的科技之都，深圳吸引了衆多高科技企業和創新型人才，他們對住房的需求旺盛且具有較高的購買力。置換或購買沒最低位的時候，只有自己感覺最合適的時候，現在就像2008年國家四萬億資金涌入時差不多的狀態，樓市將迎新轉機，經濟將再次穩健發展！2008年的四萬億讓經濟高歌猛進，讓樓市呼風喚雨！2008年四萬億可以，2024年十萬億依然可以！永遠不要懷疑政府救市的能力！只是等待合適時機而已！相信我們的政府。

結合業內及網友的分析，核心有三大價值的加持。

一方面，是政策因素助推市場信心回暖，節前深圳樓市政策優化，買房成本和門檻進一步放開，使更多購房者進場選房；政策規格高，相比以前脫褲子脫一半的政策力度，利用美國降息的關鍵節點，這次不僅從地產調控政策着手，而且貨幣、財政政策一起發力，央行、證監會、銀監會、發改委、財政部一起站臺，規格前所未有的高。所以很多客戶信了：這次市場真到底了！

另一方面，則是項目地段規劃條件優異，位於龍華覈心住區，周邊商業、文化等地標配套醇熟，周邊的二手小區此前最高價格曾突破10萬元/㎡，例如水榭春天5-6期。雖然近2年大勢影響價格有所下滑，但在龍華里仍屬於第一梯隊的居住片區，交易活躍度也持續穩居前列。

而且，購房剛需的有效需求積累較多，這兩年深圳的地產市場要多慘有多慘，很多有買房需求的人都在觀望，積累了一大波有效需求，再加上新房價格前段時間又急跌了一波（以光明、龍崗等爲代表），疊加政策調控力度，需求集中爆發了。就像彈簧，也像股市，壓的越緊，反彈越猛。

當然，最重要的一點是，深業上城學府跟深圳高級中學北校區的新校區僅一路之隔，深高北在龍華乃至全市都是位列第一梯隊的名校，近年來成績持續優異。另外項目戶型最小79㎡的三房上車門檻也在片區內較低，因此吸引了較多深圳家長們的關注。

值得一提的是，10月13日是深圳“9·29新政”後第二週最後1天，也是國慶後的第一個週末，深圳多個新盤項目再次引發市場關注。

其實，不僅是新房業績喜人，深圳的二手房更是一片歡天喜地的氛圍。10月13日，成交了301套，好久都沒有這樣的感覺了，而且在最近一週成交了1369套，環比增長了497.82%，同比增長74.39%。

在最近一個月的時間裡面成交了3188套，環比減少16.24%，同比增長39.15%。

不得不說，深圳樓市在逐漸的回暖，買房人的信心在逐漸迴歸，很多人沒有再對樓市失望了，他們開始做好全面的準備了。可以預見，深圳人已經雙手擁抱樓市春天了！