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漢園茗院
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漢園茗院是西麗稀缺的準現房項目，B區推出474套，面積115-187㎡，單價6字頭帶精裝，2025年6月底交樓，戶型使用率會比A區高，位置很安靜，在小區靠裡一側。
漢園茗院是地鐵5號線長嶺陂站的地鐵口物業，總建面約20.8萬㎡，分A、B兩區開發，集住宅（含2.4萬㎡保障房）、商業和9班制幼兒園於一體。
全新B區佔地約12255.62㎡，是擁有474套可售單位的純商品住宅組團，面積區間爲115~187㎡。
B區組團在完美繼承A區地段與品質標準的同時，更帶來對市場翹盼的迴應。
A區沒搶到的客戶可以在B區返場，B區更有層高3.6米的樓王單位，層高對標海德園、匯城茗院的樓王單位，每一席都堪稱珍罕。
B區戶型圖：
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項目簡介
漢園茗院位於南方科技大學東側，距離5號線長嶺陂地鐵站僅100米，交通便利，一站即可到達深圳北站，項目旁邊即是京基御景峰。
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從地理位置來看，漢園茗院位於西麗湖國際科教城的大範圍內。西麗還有留仙洞總部基地、西麗高鐵樞紐等規劃，未來發展前景不錯。
留仙洞總部基地定位爲國際一流的戰略性新興產業總部基地，規劃佔地面積135公頃，建築面積550萬㎡，目前已經引進大疆、傳音控股、普聯、深信服等爲代表的國內標杆企業研發和總部項目。
今年開工建設的西麗高鐵樞紐，建成後將超越深圳北站，成爲深圳規模最大的高鐵站，也將成爲國內最大的軌道交通換乘站。
漢園茗院分爲A、B兩區開發，總建面約20.8萬㎡，分A、B兩區開發，集住宅（含2.4萬㎡保障房）、商業和9班制幼兒園於一體。
其住宅總套數爲1588套，可售1157套，將首推的418套住宅是A區的住宅產品，共5棟超高層住宅（可售683套），靠近長嶺陂地鐵口，還規劃建設一所幼兒園。
漢園茗院項目的開發商爲深圳市漢園房地產開發有限公司，由深圳市新潤園房地產開發有公司控股。
“3開3日光”的海德園，就是由這家公司開發的。此外，還有同在西麗大學城板塊的匯城茗院，三者同源。
項目A區建設用地面積20214.15平，容積率6.58，總建築面積177235.24平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商業建面4650平，9班幼兒園建面2400平，機動車位1088個。
A區總戶數1014戶，由1棟、2棟、裙房組成，其中1棟分爲五個單元，一棟一單元爲保障房共331戶，一棟二單元至五單元爲商品住宅共683套，套內建築面積小於90㎡的有546套，佔比79.94%。
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項目B區建設用地面積12255.62㎡，容積率6.14，總建築面積100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B區無商業配套，機動車位450個。
B區由3棟三個單元及裙房組成，其中一二單元層數45層，三單元層數39層，總戶數474套，套內面積小於90㎡的有369套，佔比77.85%，均爲商品住宅。
交通配套
軌道交通方面，項目緊靠5號線長嶺陂站A1出口，步行距離約100米，可以說是地鐵口物業。
從長嶺陂地鐵站出發，一站之隔可達深圳北站，換乘4/6號地鐵線，或深圳北高鐵站；3站之隔可達西麗站，換乘地鐵7號線。
交通示意圖
項目臨近兩條主幹道是留仙大道和福龍路，沿留仙大道可直接轉福龍路，約15分鐘直達車公廟。
教育配套
項目自帶一所9班幼兒園，項目的西南側爲私立學校深圳道爾頓新華公學，項目南側的長源學校。
目前學區範圍內有三所學校，分別爲南科大實驗學校、南科大第二實驗小學，南科大塘朗小學，3所學校目前都只是小學。
初中目前只能在二小借讀，除了塘朗小學要拓建成9年制學校外，塘朗城車輛段目前也在建一所中學。
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商業配套
項目自帶約4萬㎡集中商業、擁享深圳北站繽果空間等，附近有多個綜合體項目均有集中式商業配套，比如寶能城近10萬㎡商業（寶能環球匯MALL），塘朗城自帶6萬㎡的商業，京基御景峰約4萬㎡商業。
休閒配套
項目附近有有近1000萬㎡的塘朗山，約260.2萬㎡的西麗湖與約62.6萬㎡的長嶺陂水庫，除此之外，還有西麗高爾夫球場，石鼓山公園，鬆坪山公園，麒麟山莊，西麗果場等自然生態資源。
南邊是塘朗山的景觀
沒有任何遮擋，有平地、水庫、高低起伏的山巒、大學校園...
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