2024復地星愉灣售樓處官方網站-百度百科-復地星愉灣上海房天下
復地·星愉灣
復地·星愉灣營銷中心電話400-886-5076【預約☎】
售樓處電話：400-886-5076【預約☎】案場限流 看房需提前來電預約登記請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
復地·星愉灣營銷中心電話400-886-5076金山新城萬達旁準現房
「復地·星愉灣」
加推84套建面約98-155㎡高層&疊墅
均價31286元/㎡
已過會，即將入市
前期建面約98-195㎡高層&疊墅順銷中
總價約240-640萬
找我看房更省錢復地·星愉灣營銷中心電話400-886-5076
復地·星愉灣營銷中心電話400-886-5076復地集團深耕上海28載，打造了復地御西郊、復地新都國際、復地香梔花園、復地雅園公館等衆多千萬級的知名產品，實力雄厚。
同時，2021年復地產發集團與上海金山新城區建設發展有限公司簽訂了《上海金山濱海國際文化旅遊度假區合作協議》，重磅規劃建設金山海岸線，打造金山濱海國際文化旅遊度假區。
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076金山濱海國際文化旅遊度假區將對標國家級旅遊度假區標準，計劃佈局超五星級度假酒店、濱海藝術中心、海洋特色美食街等重點項目，打造“過眼難忘”標誌性建築羣與“一生必去”網紅打卡地。
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076以長達9公里的內海活力水岸爲鏈，串聯海洋、愛情、運動等多個主題度假綜合體和人工島嶼，打造一站式國際頂級濱海旅遊度假勝地。
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076復地·星愉灣通過藝術的手法與“伴水而居都市度假”的理念打造靜謐的園境。36%的綠化率與低容積率，意味着居者將擁有更多的園林景觀與藝術共享空間。“一心·兩片區·三軸·四街坊·多節點”的佈局，以藝術文化串聯空間場地。
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076園內百米中軸大道上，穿插11大藝術場景，無論是歸家途中，還是休閒與漫步的時候，都可以邂逅一場藝術體驗；豐富的植被爲孩子們精心打造認知課堂，寓教於樂中帶來自然與藝術的啓蒙；而諸如波浪起伏的草坪、森劇場、草坪音樂“秀”舞臺、瑜伽靜謐花園空間、天然濱河公園這5大社交藝術場上，隨時隨地都可以上演一場藝術“大秀”，爲生活帶來更多繽紛樂趣，營造一種美學與靜謐兼享的生活韻律。（具體功能用途設置，以實際交付爲準）
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
項目將推出建面約98-195㎡高層&建面約139-155㎡疊加
其中，精裝高層配上了中央空調+地暖的精裝標準，裝修標準非常高！
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
戶型&樣板房鑑賞↓
建面約98㎡3房2廳2衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
建面約98㎡3房2廳2衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
建面約138㎡3房2廳2衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
建面約156㎡4房2廳2衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
建面約195㎡4房2廳3衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
建面約139㎡上疊 3+1房2廳3衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
建面約155㎡下疊3+1房2廳3衛
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
項目地處金山核心區的交通要地，多維交通體系非常完善
乘臨近軌交22號線金山衛站（距離項目4.8公里左右），22號線直達車約35分鐘抵達上海南站，站站停約55分鐘抵達上海南站。
萬達公交樞紐直線距離800米（數據來源百度地圖），換乘多路公共交通。
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076項目周邊還有高速通道，自駕上G15瀋海高速、G60滬昆高速、虹橋樞紐7路等高速通道，均可直達虹橋，暢達市區各大商圈。
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
商業配套
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076項目周邊擁有近62萬方商業配套，與金山萬達廣場直線距離約700米，總建築面積達46萬方，集住宅、商業、寫字樓、爲一體的大型城市綜合體，其中，20萬方爲商業部分。
周邊商業更有總建面約8.8萬方的光明都樂匯、總建面約25萬方的紅星美凱龍等。
教育資源
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076項目東側前京幼兒園，西側前京小學（海棠小學分校），南側世界外國語學校及前京中學（蒙山中學分校）（新房不承諾學區，以交房後教育局劃分爲準）
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
醫療資源
項目與復旦大學附屬金山醫院只隔了一條龍堰路！
關於上海央行新一輪降房貸利率最新消息！
在9月24日國新辦舉辦的新聞發佈會上，人民銀行行長潘功勝表示，最近幾年來，人民銀行不斷完善房地產金融宏觀審慎政策，從供需兩端綜合施策，多次調降個人住房貸款的最低首付比例、降低貸款利率、取消利率政策下限，設立保障性住房再貸款支持收購存量商品房等系列政策。
爲落實中央關於促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，這次人民銀行會同金融監管總局出臺了五項房地產金融的新政策。
引導銀行降低存量房貸利率
預計惠及1.5億人口
今年5月17日，全國房貸利率的政策下限被取消，新發放貸款利率在市場報價利率（LPR）基礎上的減點幅度擴大，利率水平大幅下降，特別是在北京、上海、深圳、廣州等大城市，新發放按揭貸款與存量按揭貸款之間的利差進一步加大。爲此，央行擬指導銀行對存量房貸利率進行批量調整，將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均下降幅度在0.5個百分點左右。
這一政策預計將惠及約5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出約1500億元。這不僅有助於減輕借款人的財務壓力，促進消費和投資，還有利於減少提前還貸行爲，維護金融市場的穩定。
“我們近期會正式發佈這個文件。因爲涉及的借款人很多，銀行也需要有一定的時間進行必要的技術準備，估計銀行很難馬上給你辦這個事情，所以大家不要今天下午就跑到銀行去了。下一步，我們也在考慮將指導商業銀行完善按揭貸款的定價機制，由銀行、客戶雙方基於市場化原則自主協商進行動態調整。”潘功勝提醒。
統一房貸最低首付比例
二套房從25%降至15%
爲更好地支持城鄉居民的剛性和改善性住房需求，全國商業性個人住房貸款的最低首付比例將統一調整爲15%。此前，首套房的最低首付比例已於5月17日調整爲15%，而二套房則爲25%。此次調整後，首套房和二套房的最低首付比例均統一爲15%。
各地方政府可以根據本地實際情況，自主確定是否採取差異化的首付比例政策，並在全國底線基礎上確定轄區內的最低首付比例下限。商業銀行將根據客戶的信用狀況和意願，與客戶協商確定具體的首付比例水平，最低首付比例爲15%。
延長兩項房地產金融政策文件的期限
延長到2026年12月31日
前期，人民銀行和金融監管總局出臺了“金融16條”、經營性物業貸款這兩項政策，對促進房地產市場平穩健康發展和化解房地產市場風險發揮了積極作用。其中，房企存量融資展期、經營性物業貸款等階段性政策，原來按照文件是2024年12月31日到期，這次人民銀行和金融監管總局作出決定，把這兩個政策從2024年12月31日延長到2026年12月31日。
優化保障性住房再貸款政策
出資比例由60%提高到100%
5月17日，人民銀行宣佈了設立3000億元保障性住房再貸款，引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，這是房地產市場去庫存的一項重要舉措。爲進一步增強對銀行和收購主體的市場化激勵，人民銀行將保障性住房再貸款政策中人民銀行出資的比例，由原來的60%提高到100%。原來商業銀行放100億元，人民銀行提供60億元，現在商業銀行放100億元，人民銀行提供低成本資金100億元，加快推動商品房的去庫存進程。
支持收購房企存量土地
緩解房企資金壓力
在將部分地方政府專項債券用於土地儲備基礎上，人民銀行研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。在必要的時候，也可以由人民銀行提供再貸款支持
隨着出文的這些政策，房地產資產升值倒計時指日可待！
✅復地·星愉灣
復地·星愉灣營銷中心電話✅：400-886-5076
復地·星愉灣售樓處電話✅：400-886-5076
溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！