1分鐘讀財經》屋主急了!中古屋交易爆天量 內行曝恐是「逃命波」

限貸風暴席捲房市,量能恐極盛轉極衰。(資料照)

小編今天(26)日精選5件不可不知的國內外財經大事。限貸風暴席捲房市,房仲業者統計,今年上半年中古屋交易5.65萬件,創下2014年以來同期新高。從過去政府重手打房後交易量瞬間由極盛轉極衰的經驗顯示,上半年可能是這波房市多頭的「逃命波」,預估交易量天花板短期內恐難以再突破並大幅縮減,不過價格要跌不容易。

【1】中古屋交易爆量 恐是逃命波

臺灣經濟研究院長張建一則爲央行政策辯護,指出央行理事會有徵調聯合徵信中心資料,多項房市數據進行比對,發現很多購屋族不是自住的比重很高,且因在新青安專案之前的一、兩年,炒房已經炒了一大波,很多投資人都持有兩戶以上,情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房,排擠購屋自住的剛性需求者,無法從公股銀行申請房貸。

【2】臺積千金揮灑4情境

護國神山臺積電25日重登千金股,股價收1,005元,暌違46個交易日再披千金戰袍。法人表示,上千元的臺積電對臺股意義重大,四大情境將陸續上演,包括:熱錢涌入新臺幣升值、股價在法說會前後將突破前高1,080元,年底上看1,200元,屆時臺股創新高可期,2025年將迎來20千金股。

【3】降息行情還有肉吃 18檔債券ETF 9月來日均量破萬張

美國聯準會降息循環啓動,激勵債券交易熱絡,帶動債券ETF買氣燒,法人指出,9月以來截至24日,原型債券ETF續增近1,100億元,共18檔ETF成交日均量都在萬張以上,市場交投熱絡,且以長天期投資等級債ETF、長天期美債ETF最受青睞。

【4】金價創高 期金逼近2,700美元

中國人民銀行祭出降準降息等振興經濟措施,全球股市及大宗商品市場振奮創高,美股道瓊和標普500指數續創收盤新高,MSCI全球股市指數觸及歷史高點。25日國際金價創新高,期金價格逼近2,700美元。

【5】救股價!豐田庫藏股 加碼至1.2兆日圓

豐田先前在5月宣佈明年4月30日前實施規模1兆日圓的庫藏股計劃,總計將回購最多4.1億股股票,佔豐田在外流通總股數的3.04%,無奈此舉未能激勵豐田股價上漲。當時以來豐田股價下跌27%,促使豐田庫藏股計劃追加2,000億日圓,意味着豐田可能會回購最多3.93%的股份。