14期美和段、洲際段紛紛創價 建商搶進

寶輝於北屯14期「美和段」計劃開發的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等基地都是三面臨路完整街廓。（立智提供）

臺中房市持續升溫，14期美和段與洲際段成爲知名豪宅建商佈局焦點。尤其在美和段，第四季的推案熱潮更已全面啓動，寶輝建設、龍寶建設以及華固建設等知名品牌紛紛登場，展現出對此區域未來發展的高度信心，另外洲際段惠宇、大陸紛紛創價，後續發展同樣值得期待。

受惠重大建設雲集，全臺上市櫃建商臺中獵地不手軟，7月以來包括新美齊、興富發、達麗、亞昕、海悅、華固、大陸等上市櫃建商或開發商，在臺中掃進逾1.5萬坪，投入資金逼近200億元，7期、機捷、14期、13期、豐原等地都是建商鎖定標的。

如大陸以每坪84萬元、總價11.65億元購入臺中市南屯13期重劃區1387.3坪土地，這也是其首次進軍南臺中房地產市場。華固建設也公告，以單價80.2萬元、總價13.7億元加碼臺中14期重劃區1708坪土地。

對於南進購地，大陸指出，未來興建產品，原則上會以基地條件以及未來市場需求進行考量，雖尚未啓動規劃，但因分區爲「住1-1」，可以想見未來完成的住宅將可享有低密度、高綠覆、大棟距的優質居住品質。大陸表示，持續看好臺中市的發展！

值得注意的是，臺中14期美和段與洲際段，近來衍然成爲各大建商競相佈局焦點。尤其在美和段，第四季的推案熱潮更已全面啓動。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，美和段因其低密度、高綠覆率和鄰近優質學校，吸引尋求宜居環境的家庭型客羣，非常適合長期居住。相對地，洲際段擁有洲際棒球場、漢神百貨等國際級設施，主要吸引高端市場和投資者，適合追求高品質生活或尋求投資機會的買家。總體來看，美和段強調家庭宜居，而洲際段則以高端設施和投資潛力見長。

值得注意的是，寶輝建設再次展現其高端開發的專業實力，即將在「美和段」打造北屯最宜居的優質生活聚落。於北屯14期「美和段」計劃開發的3塊土地近4000坪，「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3塊基地都是三面臨路完整街廓，且將同時間動工，無論開發規模、設計強度均是區域標竿，顯見寶輝強大的品牌實力與開發眼界，將推出30、45、55坪多元客製化產品，可以滿足不同客層需求，尚未正式公開已獲得市場熱烈期待。

寶輝表示：「寶輝不只會思考做單一個案，而是會把整體規劃、街道環境都納入考量，期待以嶄新風景改變城市風貌，同時爲區域帶來活力與成長。」

進而觀察「美和段」近期預售推案，甫進場的「華固豐匯」，規劃38-47坪，高樓層傳出有8字頭以上成交，將有機會挑戰14期目前區域新高紀錄。

即將進場的「龍寶有愛臻邸」基地面積約771坪，規劃42-53坪，地上15樓地下3樓產品，總價帶約落在3500-4500萬，業界也推估該案高樓層同樣具備8字頭以上的成交實力，另外包括新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等建商也都有土地庫存，後勢可期。

擁有巨蛋、漢神百貨議題的洲際段則以大陸、惠宇兩案最受關注，目前皆陸續有實登揭露，均價站上7字頭。「大陸豐莚」目前累積出現62筆交易，社區均價約72萬，爲目前14期最高均價個案，A2-19F，總坪數51.1坪以總價3517萬元，扣除車位每坪80.5萬元，爲社區最高價。