1135套！9月，坦洲網籤TOP1

9月，中山商業大火。全新商業綜合體富逸城Top Park【】，以及首次進駐中山的新零售商超盒馬鮮生【】相繼開業，吸引成千上萬居民打卡、消費，引發現象級熱潮。

富逸城Top Park開業

再看樓市，9月，中山看房熱度猶在，中秋期間迎來一波小高峰。

其中鴻瑞壹品也趕着中秋節點推出全新二期新品，帶來了中山前所未有的“全大板”的設計，以及高達3.3米層高的豪宅新產品，亮點十足，吸引大批意向客戶諮詢。

鴻瑞壹品中秋推出全新二期新品

但從網籤數據來看，整體成交併不理想，據合富監測的數據，9月中山住宅供求均有所下降。

好在，9月底新政利好陸續釋放，極大提振市場信心，國慶期間中山樓市持續火爆，到訪和成交均有明顯上漲。

另外，土地市場也傳來新消息，南中城際首宗TOD綜合開發用地正式掛牌，約7.37億起拍【】。

用地位置圖

下面一起來看看9月中山樓市數據吧。

01.住宅網籤1135套 坦洲TOP1

根據合富研究院數據監測，9月中山全市住宅網籤1135套，12.70萬㎡，環比下降14%，同比下降22%。

在9月全市各街鎮住宅成交排名裡，坦洲鎮成交183套排名第一，火炬區成交135套排名第二；東區成交121套排第三。

單盤網籤方面，中山108君悅府、朗詩新城、中澳春城位列前三，分別網簽了64套、46套、39套。

譽美花園、信業尚上名築、越秀龍湖·天樾、歡樂海岸·天鵝堡、佳境康城、招商臻灣府、嘉葆潤·禧悅等也擠進網籤前十榜。

開發商網籤方面，萬科、富元、保利位列前三，數據相差不大，分別網籤69套、66套、65套。

02.住宅新增483套 火炬最多

根據合富研究院數據監測，9月中山全市住宅新增483套，5.42萬㎡，環比下降34%，同比下降70%。

新增住宅主要分佈在4個街鎮，分別爲坦洲、東區、港口、火炬，其中新增最多爲火炬區，有220套，佔比近一半。

9月中山共有4個項目新增住宅供應。其中，新增最多爲火炬區越秀建發璽樾，220套；其次爲坦洲鎮錦繡國際花城，新增124套；

在9月住宅各面積段新增裡，80-90m²面積段新增最多，有188套，佔比39%；其次爲100-120㎡面積段，145套，佔比30%。

03.商業網籤193套 東區成交最多

根據合富研究院數據監測，9月中山全市商業成交193套，2.26萬㎡，環比下降34%，同比下降57%。

在9月中山市各鎮區商業成交排名裡，東區網籤31套排名第一；港口鎮網籤26套排名第二；南頭鎮網籤24套排名第三。

東區中山108天鑾、南頭海雅繽紛城、港口中海世紀薈、大涌遠洋世紀城等項目網籤量靠前，分別網簽了29套、21套、16套、16套。中海世紀薈、遠洋世紀城網籤套數相同，後者整體網籤面積較大。

其他項目商業網籤數據如下表。

04.商業新增703套 環比上漲

根據合富研究院數據監測，9月中山共有1個項目商業新增，爲中興智慧城項目，新增703套，面積爲3.98萬㎡，環比上漲約42%。

在9月商業各面積段新增裡，60㎡以下面積段新增最多。

數據來源：中山合富

微信號 :zhongshanleju

微信名：樂居程又青

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